Le variabili che influenzano il costo del risanamento dell’umidità di risalita

L’umidità è il principale nemico delle pareti, nonché causa diretta della formazione di muffe e condensa. Per ovviare al problema esistono varie tecniche di risanamento dell’umidità di risalita, a un costo variabile a seconda di diversi fattori.

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Informazioni utili circa il costo del risanamento dell’umidità di risalita

Il corretto isolamento termico di un’abitazione passa anche attraverso il perfetto stato di salute dei muri interni ed esterni, i quali non devono presentare tracce di umidità, pena la marcescenza degli intonaci, la perdita delle caratteristiche di resistenza statica e soprattutto la formazione delle muffe, che possono causare conseguenze anche gravi per la salute.

Avere i muri gonfi di umidità significa avere a che fare con dell’aria fredda che, a contatto con la parte interna della muratura – cioè quella riscaldata dall'impianto domestico – condensa e va a formare goccioline che sono trattenute nell'intonaco e che vanno a rigonfiare la superficie ed esfoliare la pittura. Per risolverla, sono disponibili vari rimedi per l'umidità di risalita. I costi saranno uno degli argomenti di questo articolo.

La causa di questa problematica sta nella maggior parte dei casi nel non perfettoisolamento delle fondamenta, luogo da cui l’aria fredda, proveniente dal terreno, risale e va ad intaccare la muratura delle abitazioni; per questo eliminare l’umidità di risalita comporta il dover lavorare in diversi modi sia sul muro danneggiato, sia sulla sua parte legata direttamente alle fondazioni.

Tabella riepilogativa del costo per il risanamento dell’umidità di risalita

Di seguito andiamo a riepilogare in tabella il costo del risanamento da umidità di risalita, suddiviso per tipologia d’intervento.

Risanamento umidità di risalitada - a
Trattamento parete medio spessore con barriera chimica ad iniezione200 € - 300 €
Trattamento di elettro osmosi a muro100 € al mq
Applicazione di centraline elettrofisiche su superficie di 40 mq2500 €
Realizzazione di una contro-parete35 € - 40 € al mq
Applicazione di intonaci deumidificanti15 € al mq
NOTA: Il costo di risanamento dell’umidità di risalita può variare da regione a regione, nonché in base ad ulteriori trattamenti da applicare per la massima efficacia.

Quali sono le principali cause di questo fenomeno?

L’umidità in risalita è un fenomeno tipico delle case costruite decenni fa, poiché un tempo si tendeva a edificare a contatto diretto col terreno. Di qui l’esposizione prolungata nel tempo all'umidità, che appunto risalendo dal terreno ha per anni impregnato il calcestruzzo, materiale igroscopico, il quale a sua volta lo ha ceduto agli strati di muro più interni, che come conseguenza si gonfiano. Così, è stato necessario trovare rimedi all'umidità di risalita a costi variabili.

Oltre alle fondamenta, il problema delle case di vecchia concezione sta nella scarsa o assente ventilazione del piano di calpestio, che spesso non è stato costruito lasciando un’intercapedine tra la soletta e il massetto su cui è poggiato il pavimento.

Anche in questo caso l’umidità che risale dal terreno trova appoggio sia nella pavimentazione che nelle pareti, andando a intaccare e rigonfiare entrambe.

A seconda di dove è localizzato il fenomeno, il costo del risanamento da umidità di risalita è variabile, così come le tecniche d’intervento degli specialisti.

Umidità di risalita: rimedi e costi

In generale l’eliminazione dell’umidità di risalita ha rimedi e costi che sono diversi fra loro e che sono influenzati da fattori quali: - Il luogo da cui proviene l’umidità di risalita, che di solito sono le fondamenta o il pavimento; - Il grado di disfacimento dell’intonaco murario; - La superficie totale che è stata oggetto delle infiltrazioni; - I prodotti specifici impiegati dalla ditta incaricata; - La qualità del calcestruzzo e dell’intonaco dei muri, che se sono di vecchia concezione sono più soggetti ad assorbire la condensa che proviene dal terreno.

Quali danni comporta l’umidità di risalita alla muratura domestica?

Per prima cosa la presenza dell’umidità nei muri di casa comporta la marcescenza, l’indebolimento e lo sgretolamento di componenti quali:

  • La pittura, che si può esfoliare e staccare dal muro.
  • L’intonaco, che si può gonfiare e sbriciolare.
  • Il laterizio, qualora l’umidità sia penetrata anche in questo strato più interno della parete. In questo caso la soluzione migliore sarebbe rifare ex novo la parete, e al costo del risanamento dell’umidità di risalta si aggiungerebbero i lavori per ricreare un muro asciutto e perfettamente solido.

In particolare sono i sali minerali a danneggiare la muratura: infatti cristallizzando a seguito dell’asciugatura della condensa nell’intonaco, essi vanno a distruggere sia la pittura che gli strati più interni, provocando lo sgretolamento dell’intonaco e anche la rottura del materiale laterizio. Ecco da dove derivano le macchie bianche sulla parete: effetti dell'umidità di risalita, dai rimedi e costi variabili.

La condensa nei muri provoca poi un aumento generale del tasso di umidità all’interno degli ambienti domestici, col risultato che si possono formare le muffe, con danni all'apparato respiratorio nei soggetti asmatici o con patologie allergiche.

Umidità di risalita: rimedi, costi e danni collaterali

L’umidità di risalita provoca poi di riflesso un danno di carattere economico: infatti crea dispersione di calore, dovuta al fatto che la muratura non è correttamente isolata, il che significa un maggior dispendio energetico per il riscaldamento di casa, e quindi un costo maggiore in termini di consumi medi annui.

Dopo l’evaporazione dell’umidità, i sali minerali cristallizzano espandendo fino a 12 volte il loro volume secondo la tipologia di sali in questione, e agiscono come forza dirompente e distruttiva sugli strati superficiali della muratura con conseguente erosione e distaccamento della pittura e dell’intonaco.

Come cambia il costo di risanamento dell’umidità di risalita in base alla metodologia

Il costo di risanamento da umidità di risalita è variabile per prima cosa in base al metodoche il tecnico, dopo un adeguato sopralluogo preliminare, avrà prescelto per riuscire a trattare le pareti in modo efficace.

Tra le metodologie più diffuse abbiamo:

  • La creazione di una barriera chimica, che prevede la creazione di fori a parete attraverso i quali iniettare nell’intonaco e nella muratura interna delle resine che fungano da blocco contro l’umidità di risalita. Questo metodo si applica a muri di spessore medio, in quanto più i centimetri aumentano, più materiale sarà necessario iniettare, col preventivo finale che andrà di conseguenza a salire.
  • La creazione di una barriera metallica, che prevede l’inserimento nel muro di una lastra di alluminio, ferro o altro metallo, che però non è consentito in zone sismiche, poiché può alterare la tenuta statica dell’edificio, proprio perché il muro in questione verrebbe tagliato.
  • Il trattamento con elettrosmosi, il quale si bada sull’inserimento di elettrodi nella parete, i quali conducono una corrente che va ad asciugare la parete e a caricarla a livello elettrostatico, creando in pratica una barriera elettrica. È un’ottima soluzione, anche se potrebbe richiedere tempo superiore rispetto ad altri rimedi per l'umidità di risalita e i costi sono generalmente più alti.
  • L’applicazione di centraline elettrofisiche, il metodo in assoluto più costoso, poiché prevede che queste siano collegate per un periodo di tempo che può superare anche l’anno solare. Di qui il preventivo decisamente impegnativo, anche se l’efficacia del metodo è indiscussa.
  • La creazione di una vera e propria contro-parete, che possa eliminare l’umidità di risalita dai muri semplicemente non facendola entrare a contatto con essi. Solitamente il materiale della parete è solante, il che significa implementare anche l’efficienza globale dello stabile a livello energetico. La soluzione in questione è la più versatile, anche se le opere murarie richiedono tempistiche lunghe, a seconda del numero di contro-pareti da creare.
  • L’applicazione di intonaci macro-porosi, che dovrebbero in teoria assorbire l’acqua e isolare la parete; in realtà questo metodo non ha molta efficacia, specialmente se l’edificio è situato al pianterreno.
  • Leiniezioni di resine chimichedirettamente nelle fondamenta, metodo che cerca di risolvere alla radice il problema della risalita dell’umidità. Questo è il sistema più efficace per le abitazioni di vecchia concezione, in cui i muri sono direttamente collegati al terreno delle fondamenta.
  • La creazione di un sistema di ventilazione a pavimento, utile per eliminare l’umidità di risalita dai muri e dal pavimento.

Dopo questa carrellata di rimedi per l'umidità di risalita, i costi variabili sono facili da comprendere. A seconda dello strumento, cambieranno anche i costi.

Come evitare la formazione dell’umidità di risalita dal muro

Siccome il costo di risanamento dell’umidità di risalita può essere anche parecchio importante, qui di seguito forniremo alcuni consigli utili per prevenirne la formazione. In primis è bene mantenere una temperatura di riscaldamento adeguata nei mesi invernali, al fine di asciugare le stanze e l’intonaco.

In secondo luogo un’aerazione quotidiana, durante tutto l’anno, contribuisce a migliorare la ventilazione e a smaltire la condensa in eccesso dagli ambienti domestici, e in particolar modo da bagni e cucine, luoghi dove il vapore acqueo è molto presente.

Infine l’installazione di un deumidificatorein ogni stanza può essere comunque una buona soluzione, soprattutto una volta che i muri saranno stati trattati a dovere e l’umidità sarà stata del tutto eliminata.

Non si tratta di rimedi definitivi all'umidità di risalita, ma i costi di queste buone pratiche sono così bassi che consigliamo comunque di provare ai nostri utenti.

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