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Qual è il costo per recuperare il sottotetto

Con Instapro, puoi confrontare i preventivi delle migliori imprese edili nella tua zona. Ma quanto costa un lavoro di costruzione o rifacimento di una mansarda o di un soppalco? E quali sono i fattori che influenzano il prezzo finale?

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Costo recupero del sottotetto

Hai una soffitta inutilizzata e vuoi convertirla in uno spazio abitabile? Vuoi sapere qual è il costo del recupero e della ristrutturazione del sottotetto, e quali sono i vantaggi che questo spazio può apportare alla casa? Il costo del recupero del sottotetto è influenzato da una serie di fattori. La metratura dello spazio utilizzabile, la quantità di lavoro necessaria per modernizzare lo spazio e i materiali utilizzati per la ristrutturazione del sottotetto, saranno tutti degli elementi che influenzeranno il costo.

Questo tipo di lavoro è consigliato quando si vuole aggiungere spazio abitabile alla casa, senza però dover affrontare i problemi e le spese dovuti all’aggiunta di spazio all’abitazione. Con la ristrutturazione del sottotetto si potrà aggiungere più spazio alla casa, trasformando una semplice soffitta in una perfetta camera da letto matrimoniale, in una stanza per gli ospiti, per i bambini o persino in uno studio. È possibile eseguire questo lavoro in ogni spazio? Per ottenere una risposta precisa a questa domanda, dovrai rivolgerti a un architetto o a un ingegnere strutturale, così da avere conferma della possibilità di convertire la mansarda in una camera utile all’abitazione.

Costi per il recupero di un sottotetto

Tipologia di lavoroIndicazione dei prezzi
Realizzazione modifiche strutturalii (A mq)€150 - €350
Parcella direttore lavori (sul totale della spesa)5% - 10%

Dimensione e disposizione dello spazio

Questo lavoro edile potrebbe essere più complicato rispetto ad altri lavori simili nel resto dell’abitazione. Lo spazio utilizzabile varia in base al numero e al tipo di travi in legno, dette anche capriate, utilizzate per sostenere il soffitto, e anche in base alla pendenza del soffitto. La ristrutturazione di un sottotetto spiovente potrebbe presentare dei problemi d’accessibilità, e il costo del recupero del sottotetto risulterà, di conseguenza, più alto. Sarà necessario richiedere un permesso? In Italia, le normative da rispettare variano in base alla regione d’appartenenza, e va sempre richiesto un permesso di costruire, dal momento che questo lavoro rientra nella categoria dei lavori edili di manutenzione straordinaria. Il costo di recupero del sottotetto è notevolmente influenzato dalle dimensioni dello stesso. All’aumentare dell’ampiezza, crescerà anche il prezzo finale, specialmente se i materiali per il progetto verranno venduti con un prezzo al metro quadrato, come nel caso dei lavori in cartongesso, tappezzeria ed isolamento.

Recupero del sottotetto

Riscaldamento

Il riscaldamento è un elemento importante nella creazione di una mansarda abitabile? Per rendere lo spazio vivibile, sarà necessario che il sistema di riscaldamento della casa possa fornire una temperatura minima di 20 gradi. Nella maggior parte dei casi, aumentare la temperatura ed eseguire dei lavori d’isolamento, durante la ristrutturazione della mansarda, potrà grarantire una temperatura sufficiente, senza dover installare un nuovo riscaldamento. Stando a quanto affermato dai proprietari che hanno investito in miglioramenti nel sistema di riscaldamento, il costo di recupero del sottotetto, relativo al sistema di riscaldamento, va dai €900 per canalizzazioni e ventole, fino a €3.250 per una nuova caldaia.

Supporto

Quali sono gli elementi da inserire per l’accesso e la stabilità del sottotetto? La mansarda dovrà essere dotata di scale con capacità di sostenere almeno 13 kg/mq. Anche per questo tipo di lavoro sarà necessario rivolgersi a un architetto che conosca le normative del comune di residenza, o a un ingegnere strutturale, così da essere certi di non fare degli errori nella progettazione. Il costo per il recupero del sottotetto, previsto per questo servizio consultivo, va dai €25 ai €65 a ora.

Scale

Le scale vanno tenute in considerazione nel calcolo del costo del recupero del sottotetto? Se la mansarda è accessibile attraverso una botola o una scala retrattile, una buona opzione è quella di aggiungere delle scale stabili. Anche per questo lavoro sarà necessario conoscere le normative specifiche del comune di residenza; ti consigliamo vivamente di rivolgerti a un professionista qualificato. Va anche tenuto in considerazione che, per aggiungere questo tipo di struttura, bisognerà sacrificare dello spazio, sia nella zona sottostante che nella mansarda stessa. Il costo per assumere un professionista, per questo tipo di lavoro, potrebbe andare dai €1.850 ai €2.600.

Costi delle pareti e del soffitto

La ristrutturazione della mansarda, per essere completa, prevede anche la lavorazione e la costruzione di pareti e soffitto. Quanto costa prendersi cura di questi elementi? I costi d’installazione per le pareti si aggirano attorno ai €300 -€450, mentre quelli per installare il soffitto si aggirano sui €26.000. Le opzioni per la ristrutturazione della mansarda, rivolgendosi all’aiuto di un professionista, includono:

  • *Pareti in cartongesso:* Soffitti e pareti in cartongesso pronti a essere imbiancati o tinteggiati. I costi d’installazione delle pareti in cartongesso hanno un costo medio €25 ai €45 al mq
  • Tappezzeria: La varietà di trame e motivi disponibili rendono possibile personalizzare lo spazio. Il costo d’installazione è di €250.
  • Tinteggiatura: La tinteggiatore è disponibile in un’infinita serie di sfumature, ed è uno dei modi più pratici per ristrutturare un sottotetto in modo che si integri con il resto dello spazio. Un lavoro di tinteggiatura eseguito da un imbianchino qualificato costerà intorno ai €3 e i €10 al metro quadro.
  • Installazione della cornice di costruzione e di superfici separatorie: Nella ristrutturazione della mansarda, la divisione degli spazi e l’applicazione di una cornice di costruzione renderà lo spazio finalmente abitabile. Il costo di recupero del sottotetto relativo a questo tipo di servizio si aggira fra i €300 e i €700.

Costo del recupero del sottotetto: la pavimentazione influisce sui prezzi?

Vuoi un preventivo dettagliato per determinare il costo del recupero del sottotetto, ma non sai fino a che punto la pavimentazione influisca sul prezzo finale? Durante la ristrutturazione della mansarda, bisognerà tenere in considerazione l’isolamento acustico dello spazio, soprattutto se al di sotto si trova una camera da letto. Un corretto isolamento offre anche una buona protezione acustica, oltre al controllo della temperatura. Ma allora, qual è il compito della pavimentazione? La sua importanza è fondamentale: scegliere una moquette, invece di un pavimento in compensato, potrebbe davvero fare la differenza in termini di rumore. Le opzioni più in voga includono:

  • Pavimentazione in ceramica o porcellana: ideale per essere utilizzata in una cucina o in un bagno, questa pavimentazione è facile da pulire e ha un costo medio di €750.
  • Parquet: il parquet è un materiale che apporta calore ed eleganza allo spazio, e si sposa bene sia con uno stile tradizionale che con uno classico. Il costo medio è di €25 a metro quadro la messa opera e rifinitura sara all'incirca €40 per metro quadro
  • Moquette: la moquette è disponibile in una serie di colori e spessori differenti. Il suo costo si aggira intorno ai €1.233.
  • Laminato: materiale resistente all’acqua e ai graffi; perfetto per chi ha animali, il pavimento in laminato offre un aspetto tradizionale e una manutenzione facile, con un costo medio di €12 a metro quadro la messa opera e rifinitura sara all'incirca €25 per metro quadro.
Costo del recupero del sottotetto la pavimentazione

Qual è dunque il materiale migliore per la casa? Questo dipende dalle tue necessità e dal tuo tipo d’abitazione. Se vuoi creare un bagno, con la ristrutturazione della mansarda, allora ti consigliamo di usare le piastrelle o un tipo di pavimentazione impermeabile per interni. Per una stanza dei giochi o una camera da letto, si potrebbe optare per una moquette o un pavimento in parquet. In questo caso, potrai controllare su Instapro i profili di piastrellisti qualificati per fare la tua scelta.

Altre componenti che influiscono nel costo di recupero del sottotetto: l’illuminazione

L’illuminazione è un elemento di fondamentale importanza in questo tipo di lavoro edile. L’offerta in questo ambito è molto vasta e le opzioni più in voga sono:

Luci da incasso: installate direttamente sul soffitto, forniscono una luce intensa lasciando comunque il soffitto intatto. Questo impianto potrebbe costare da €50 fino a €200 per singola luce. *Luci tradizionali da soffitto: questo impianto molto comune offre una varietà di stili notevoli. Il costo va da €88 a €222. *Luci da parete: disponibili sia in stile tradizionale che moderno, consentono di usare la luce in modo personalizzato. Il loro costo va dai €90 a €230.

Accessibilità dello spazio del sottotetto

È facile accedere alla mansarda? Se l’impresa edile avrà difficoltà a trasportare dentro o fuori dallo spazio gli attrezzi e le apparecchiature, allora i costi di manodopera potrebbero aumentare. Inoltre, dal momento che la maggior parte dei sottotetti non include il cablaggio, le tubature e i condotti, si potrebbero dover installare questi elementi per creare uno spazio pienamente funzionale.

  • Riscaldamento e raffreddamento: Spesso da aggiungere. In alcuni casi, potrebbe essere sufficiente un semplice sistema di ventilazione. Sarà altrimenti necessario installare finestre o condizionatori (costo medio €300). Oppure anche un riscaldamento elettrico (costo medio dai €200 ai €200). Altre opzioni includono l’installazione di condotti e ventole in aggiunta al sistema HVAC già esistente.
  • Impianto elettrico: Per questo tipo di lavoro è di fondamentale importanza assumere un elettricista qualificato per fare valutare il contatore dell’abitazione e determinare se sia possibile incrementare la potenza del carico elettrico. L’elettricista potrà facilmente concentrare il cablaggio nell’attico o installare un nuovo pannello elettrico, così da poter sostenere una maggiore potenza elettrica (costo medio da €100 a €150)
  • *
  • Tubature: I proprietari di un’abitazione che optano per il rinnovamento del sottotetto, o che vogliono convertirlo in una camera da letto, o in un secondo soggiorno con bagno annesso, devono anche tenere in considerazione l’installazione di tubature adatte. Per ridurre i costi, si potrà posizionare il bagno vicino alle tubature di scarico che conducono alla fossa settica o al sistema fognario, così da ridurre la lunghezza necessaria delle tubature.

Isolamento di soffitta

Isolare il sottotetto è di fondamentale importanza, sia che lo si voglia convertire in una stanza per la casa o no. Aggiungere l’isolamento potrebbe farti risparmiare fino a €300 in costi di riscaldamento, dal momento che questo spazio potrebbe rendere l’intera abitazione più protetta dal vento. Gli interessati possono scegliere fra vari tipi d’isolamento, ognuno con benefici e costi potenziali, che includono fogli di feltro ma anche isolamento spray.

Isolamento di soffita

Temperatura ideale dello spazio

L’attico è lo spazio dell’abitazione in cui le temperature potrebbero essere più alte, e questo dovrà essere tenuto in considerazione da parte dei costruttori, che dovranno pensare a una soluzione accettabile. Ad esempio, l’installazione di porte e finestre o di ventole potrebbero essere dei metodi efficaci per rinfrescare la zona.

Recuperare il sottotetto: trova la ditta edile su Instapro

Rendere il sottotetto abitabile non è facile. Come avrai notato leggendo la nostra guida ai prezzi, sono molti gli elementi da valutare, e per questo ti consigliamo di rivolgerti a una ditta edile qualificata, che ti aiuti a completare questo difficile lavoro. Trovare una ditta edile su Instapro è facile e veloce. Leggi i profili delle varie ditte, tieni conto dei commenti lasciati dagli altri clienti prima di te, e invia la tua richiesta gratuita. Entro 24 ore i professionisti interessati della tua zona si metteranno in contatto con te, e in poco tempo avrai una mansarda completamente nuova.

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