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Costo di costruzione di una villa singola

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Costo di costruzione di una villa singola e fattori di costo

Una villa singola significa spazio, indipendenza e la libertà di creare una casa secondo le proprie necessità, senza doversi adattare ai limiti di un'abitazione già presente. In questo articolo scopriremo i fattori che incidono sul costo di costruzione di una villa singola. Non verrà citato l'acquisto del terreno, dando per scontata la sua presenza.

Ecco un elenco preciso dei fattori di costo di costruzione di una villa singola che scopriremo insieme:

  • Dimensioni e forma.
  • Fondamenta.
  • Classe energetica.
  • Materiali.
  • Finiture.
  • Impiantistica.

Indicazione media del costo di costruzione di una villa singola: fornitura e installazione

Sono molte le ditte che offrono soluzioni chiavi in mano. Il costo di costruzione di una villa singola dipende da diversi aspetti ma qua sotto potrai vedere alcuni esempi indicativi, IVA esclusa.

Costo costruzione villa singola - Prezzi a corpoDaA
Casa di classe A in legno da 100 metri quadri200.000 €300.000 €
Casa di classe A in laterizio tradizionale da 100 metri quadri180.000 €280.000 €
Costo costruzione villa singola - Prezzi al metro quadro
Costruzione al grezzo600 €800 €
Costruzione con gli impianti800 € 1.500 €
Costruzione chiavi in mano1.800 € 2.800 €
NOTA i prezzi indicati nella tabella possono variare in base al tipo di lavoro richiesto, la qualità della sua esecuzione e la zona in cui ti trovi.

Costo costruzione villa singola: dimensioni e forma

Il primo aspetto che incide sul costo di costruzione di una villa singola è la sua dimensione. Ovviamente, una casa di 250 metri quadri calpestabili avrà un prezzo superiore rispetto a una da 80 metri quadri (a parità di impiantistica e finiture). Va però notato che col salire della metratura, il costo al metro quadro tende a scendere. Questo è dovuto all'economia di cantiere e al migliore ammortamento di costi fissi che valgono indipendentemente dalle dimensioni della casa da costruire (trasporto, materiali, ecc).

Le dimensioni incidono sul costo di costruzione di una villa singola anche per quanto concerne le fondamenta. Per la realizzazione di una casa moderna ad alte prestazioni, è importante partire da fondamenta solide, isolate e anti-sismiche. Se desideri una casa grande e su un solo livello, il costo delle fondamenta sarà superiore rispetto a una casa delle stesse dimensioni ma posta su due piani.

Costo di costruzione di una villa singola: l'importanza della forma

Un altro aspetto importante è la forma. Un progetto tipo di casa passiva prevede forme semplici, squadrate e a blocco. Questa scelta non è casuale: una forma semplice riduce i costi, semplificando i lavori. Inoltre, ha unfattore di forma ottimale per la captazione dei raggi solari e la minor dispersione possibile del calore interno.

Va però detto che le case moderne a blocco tendono a essere banali, simili l'una all'altra e poco personalizzate. È quindi possibile realizzare un'abitazione dalle forme fantasiose, irregolari e innovative. Il costo di costruzione di una villa singola sarà però superiore rispetto a soluzioni standard. Inoltre, si allungheranno anche i tempiper concludere il lavoro (salvo casi eccezionali).

Costo di costruzione di una villa singola: le fondamenta

Abbiamo già ricordato l'importanza delle fondamenta per la solidità dell'abitazione e di come queste possano influenzare il costo di costruzione di una villa singola.

Le fondamenta moderne possono essere realizzate con diverse tecniche ma in ogni caso dovrebbero assolvere a queste funzioni:

  • Solidità.
  • Stabilità
  • Drenaggio e/o impermeabilità.
  • Isolamento termico.
  • Protezione dal gas radon.

Potrai quindi scegliere, ad esempio, fra una classica platea in cemento armato, rapida da eseguire e piuttosto economica, oppure una "platea calda" ad alto potere isolante e potenzialmente infinita, realizzata in vetro cellulare. Oltre alle dimensioni delle fondamenta, la scelta del materiale impatta il costo di costruzione di una villa singola.

Costo di costruzione di una villa singola: classe energetica

Un altro aspetto fondamentale che incide sulle prestazioni, sul comfort e sul costo di costruzione di una villa singola è la classe energetica. Questa viene determinata già da progetto, tramite software di calcolo che, sulla base dei materiali usati, degli spessori e di altri fattori, possono dire in anticipo quale sarà il fabbisogno energetico.

Quindi il costo di costruzione di una villa singola in classe A, è generalmente superiore del 10%-20% rispetto a una casa di classe inferiore (a parità di finiture e altri aspetti). Va però ricordato che una casa di classe A avrà costi di gestione(utenze, bollette, ecc.) molto bassi, in alcuni casi anche assenti se affiancata a impianti di produzione fotovoltaica.

Costo di costruzione di una villa singola: materiali

I materiali usati per la struttura e le finiture interne sono molto importanti e influenzano il costo di costruzione di una villa singola. Ad esempio, se decidi di far costruire una casa in legno di classe A, gli elementi strutturaliavranno un costo medio rispetto a soluzioni più "tradizionali" in laterizio.

Lo stesso vale per la costruzione delle pareti: un involucro a cappotto in lana di roccia ha un costo medio superiore rispetto a quello con pannelli in EPS(polistirolo). Questo non significa che la lana di roccia sia necessariamente migliore. La soluzione "migliore" è sempre contestuale, dipendendo dalla zona geografica, dall'esposizione e da altri fattori.

Ricordati sempre di confrontarediverse opzioni e di scegliere quella più adatta ai tuoi gusti e alla zona in cui abiti. Instapro ti può aiutare a confrontare le migliori ditte specializzate, per avere preventivi di costo per la costruzione di una villa singola da sogno.

Costo di costruzione di una villa singola: finiture

Un'altra variabile importante che determina il costo di costruzione di una villa singola sono proprio le finiture. Con questo termine si intendono i pavimenti, il tipo di serramenti, la tinteggiatura e la decorazione, oltre agli elettrodomestici e relativi accessori.

Nelle soluzioni "chiavi in mano" le finiture fanno parte del lavoro di costruzione, così da fornire una casa abitabile da subito, in alcuni casi già arredata. A seconda delle tue necessità, del budget e delle scelte di stile, potrai scegliere fra soluzioni "al grezzo" o con finiture incluse.

Ad esempio, la differenza fra un pavimento in gres porcellanato o in parquet di legno massello, si può notare dal diverso costo di costruzione di una villa singola con la prima o la seconda opzione.

Costo di costruzione di una villa singola: impiantistica

Una voce rilevante di costo per la costruzione di una villa singola è relativa agli impianti. Le dimensioni della casa, il numero di bagni, la disposizione della cucina e il tipo di impianto di riscaldamento sono i fattori principali. Ad esempio, molte case moderne si riscaldano con un impiantoa pavimento, alimentato da una pompa di calore, a sua volta (parzialmente) alimentata da un impianto fotovoltaico posto sul tetto.

Se è vero che l'efficienza energetica riduce i consumi e semplifica la parte impiantistica, il costo di costruzione di una villa singola viene comunque influenzato dall'installazione, per esempio, di una pompa di calore aria - acqua e di un impianto fotovoltaico standard da 3 kWp che supera generalmente i 10.000 € in totale.

La progettazione da zero, può aprire strade interessanti e molto green: l'elettrificazione delle abitazioni significa proprio rimuovere del tutto l'impianto a gas, pericoloso e costoso. Se il riscaldamento può essere alimentato dall'energia elettrica, lo stesso può dirsi della cucina, grazie ai comodi ed efficienti piani a induzione. Questo ti permette di eliminare del tutto l'allacciamento al metano (risparmiando ogni mese).

Oltre al costo di costruzione di una villa singola è importante scegliere i giusti impianti sulla base dello stile e della proprie abitudini. Una cucina a induzione, infatti, è perfetta per una casa dallo stile e dall'arredamento moderno ma richiede un minimo di adattamento da parte di chi ha sempre usato i fornelli a metano (servono pentole specifiche).

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