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Qual è il costo per una ristrutturare completa?

Con Instapro, puoi confrontare i preventivi delle migliori imprese edili nella tua zona. Ma quanto costa un lavoro di ristrutturazione della tua casa? E quali sono i fattori che influenzano il prezzo finale?

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Costi medi ristrutturazione casa

Stai pensando di ristrutturare casa? I costi sono spesso il fattore fondamentale di scelta per i nostri utenti. Per questo motivo, abbiamo deciso di preparare una pratica tabella con il costo della ristrutturazione casa diviso per tipologia di lavoro. Nel resto dell'articolo, scopriremo altri importanti dettagli che influiscono sul prezzo di ristrutturazione casa finale.

Tipologia di lavoro - indicazione dei prezzidaa
Abbattere parete al m²10€30€
Costruzione parete divisoria al m²25€€55€
Impianto idraulico2000€5000€
Impianto elettrico800€2000€
Aggiunta scale1500€3000€
Ampliamento casa al m²1000€2000€
NOTA che i costi per ristrutturare casa potrebbero variare per il tipo di lavoro da effettuare, la qualità della sua esecuzione e la regione in cui ti trovi.

Costo ristrutturazione casa: fasi e informazioni generali

Stai valutando di richiedere una ristrutturazione parziale o completa di casa e ti piacerebbe sapere quanto costano i lavori? Hai appena acquistato un vecchio immobile che necessita di un ammodernamento? Ti piacerebbe sfruttare gli incentivi ristrutturazione casa ma non hai idea di dove partire? Sei nel posto giusto per scoprire i costi per ristrutturare casa.

Per prima cosa è importante sottolineare che i lavori di ristrutturazione possono variare molto di caso in casa. Il costo di ristrutturazione casa, dipende infatti dalle personalizzazioni, dalle tue esigenze, dalle finiture che preferisci e infine dai tempi in cui vuoi che venga completato il lavoro. Valuta tutti questi aspetti, insieme al budget che vuoi investire nel momento in cui richiedi un preventivo ristrutturazione casa. I costi ti verranno indicati chiaramente: in ogni caso ti consigliamo sempre di confrontare diverse offerte per trovare quella che unisca qualità e prezzo.

L'importanza di affidarsi a specialisti è primaria: per prima cosa, avremo davanti persone che sanno come predisporre il preventivo e quali servizi o dettagli aggiungere e quantificare. In secondo luogo, avremo la certezza che il lavoro verrà eseguito a regola d'arte, da persone competenti e responsabili che operano in questo settore da anni. Instapro ti aiuta in questo senso, facendoti conoscere ditte affidabili e specializzate nella tua zona.

Se vuoi una risposta precisa sui costi per ristrutturare casa, devi sapere che non esiste di un costo ristrutturazione casa al metro quadrato definito, perché si tratta di un lavoro che va "cucito" su misurain base alle necessità del cliente. Quanto alle fasi, la ristrutturazione è soggetta a diversi passaggi, che in genere si possono sintetizzare come segue:

  • Progettazione.
  • Demolizione e costruzione.
  • Predisposizione impianti riscaldamento, elettrici, sanitari e idraulici.
  • Intonacatura.
  • Installazione infissi.
  • Posa pavimentazione.
  • Tinteggiatura.
  • Rifiniture.
  • Collaudo impianti e consegna.

Costo ristrutturazione casa: differenza tra manutenzione ordinaria e straordinaria

La differenza tra manutenzione ordinaria e straordinaria serve a individuare i lavori più urgenti da eseguire e quelli che eventualmente potrai posticipare. Dalla tipologia di ristrutturazione, dipendono anche i permessi da richiedere ai comuni di competenza e, in materia di ristrutturazione casa, le detrazioni di cui beneficiare, secondo quanto previsto dal Bonus Casa. Non sottovalutare mai il potere delle detrazioni: potrebbero aiutarti a ridurre sensibilmente i costi per ristrutturare casa.

In linea generale, la manutenzione ordinaria comprende:

  • Opere di riparazione.
  • Sostituzione persiane.
  • Finiture.
  • Tinteggiatura pareti.
  • Efficientamento impianti.
  • Rivestimenti.
  • Verniciatura.
  • Sistemazione comignoli.
  • Impermeabilizzazione dei tetti o delle terrazze.
  • Riparazione di parapetti o ringhiere.
  • Sostituzione grondaie.

La manutenzione straordinaria, invece, si sintetizza con i seguenti lavori:

  • Interventi strutturali;
  • Tramezzi;
  • Sostituzione della caldaia;
  • Ristrutturazione impianti sanitari;
  • Sostituzione infissi.

Nel caso di manutenzione straordinaria, occorre presentare in comune la CILA (comunicazione di inizio lavori asseverata), mentre se si tratta di manutenzione ordinaria, sarà quasi sempre sufficiente presentare la SCIA (segnalazione certificata di inizio attività). In entrambi i casi, è possibile cominciare immediatamente i lavori, senza attendere alcuna comunicazione dal Comune. Questo permetterà di ridurre i tempi e i disagi di cantiere e, allo stesso tempo, ridurre i costi per ristrutturare casa (il tempo è denaro per ogni ditta edile).

Costo ristrutturzione completa

Costo ristrutturazione casa: gli interventi per gli interni

Nel costo ristrutturazione casa rientrano tutti i lavori interniper i quali richiedi interventi. In particolare, i lavori interni sono tutti quelli che riguardano il rinnovamento, il riammodernamento e la ristrutturazione di:

Gli interventi interni possono beneficiare del bonus ristrutturazione casa. Scegliere di migliorare le prestazioni energetiche, attraverso la coibentazione interna o l'isolamento ti potrebbe addirittura aprire le porte al bonus per l'efficientamento energetico, che da diritto a una detrazione IRPEF del 65% (rispetto al 50% in caso di ristrutturazione casa standard). Il costo per la ristrutturazione casa verrà ridotto non solo dalla detrazione, spalmata su 10 anni, ma anche dall'IVA agevolata al 10% applicata immediatamente.

Costo ristrutturazione casa: gli interventi per gli esterni

Nel costo ristrutturazione casa incidono molto anche i lavori esterniche decidi eventualmente di far eseguire. Se vuoi semplicemente sostituire le grondaie e gli scoli pluviali, avrai un preventivo ristrutturazione casa abbastanza contenuto rispetto a quello necessario, qualora si debbano effettuare lavori aggiuntivi come le tinteggiature esterne, oppure l'aggiunta di cornicioni, decori particolari, ecc.

Altra voce che incide sul preventivo di ristrutturazione esterna è determinata dalla scelta di installare gli infissi esterni. In questo caso il costo di ristrutturazione casa aumenta anche a seconda dei lavori di eventuali sostituzioni soglie, di modifiche ai telai, ecc. Ristrutturare casa ha costi rilevanti, specie qualora si debbano sostituire tutti gli infissi, ma noterai immediatamente un comfort termico superiore grazie alle prestazioni isolanti superiori.

Se da un lato il costo ristrutturazione casa per i lavori esterni è tra le voci più importanti di un preventivo, non bisogna sottovalutare la possibilità di poter ricorrere agli incentivi ristrutturazione casa. Infatti alcuni interventi per gli esterni possono beneficiare del bonus ristrutturazione casa. In particolare, scegliere di coibentare esternamente la tua casa, ne migliora l'efficienza energetica e soprattutto ti permette di sfruttare le agevolazioni per la riqualificazione energetica, risparmiando sul costo finale dei lavori.

Costo ristrutturazione casa: gli interventi di riqualificazione energetica

La riqualificazione energetica è un argomento di particolare interesse, specialmente negli ultimi anni. Lo Stato infatti prevede alcuni incentivi per la ristrutturazione casa anche quando si aumenta l'efficienza energetica dell'abitazione.

La riqualificazione energetica entra in gioco quando si vuole:

  • Ristrutturare casa.
  • Diminuire i consumi.
  • Migliorare il comfortabitativo.

Ogni edificio viene classificato energeticamente con lettere che partono da A+(assegnata alle case con consumi ridotti) e arrivano alla G (per identificare un immobile con elevati consumi energetici).

L'occasione per ristrutturare casa è un'opportunità per poter migliorare le prestazioni energetiche, attraverso interventi che permettono all'edificio di aumentare l'isolamento e ridurre i consumi di riscaldamento.

Per ottenere la riqualificazione energetica, si può intervenire con:

  • Coibentazione tramite realizzazione di cappotto termico (interno o, meglio, esterno).
  • Installazione pannelli fotovoltaici.
  • Installazione pannelli solari termici.
  • Installazione pompe di calore o sistemi di riscaldamento efficienti.
  • Sostituzione infissi.

In termini di consumi, si arriva a risparmiare fino al 50% dei costi sostenuti prima della riqualificazione energetica. Oltre a questo risparmio, con la detrazione al 65% potrai ridurre sensibilmente i costi per ristrutturare casa.

Ristrutturazione casa: la normativa di riferimento

L'articolo 7 comma 1 lettera B della legge 488/1999, sancisce la descrizione dei lavori che possono beneficiare dell'aliquota IVA ridotta, che dal 22% scende al 10%. I lavori con IVA agevolata, in parole semplici, sono tutti quelli che riguardano le ristrutturazioni edilizie. Sono quindi compresi i lavori di:

  • Manutenzione ordinaria e straordinaria.
  • Restauro e risanamento conservativo, tramite opere che comprendono il recupero, il rinnovo e il consolidamento degli elementi di un edificio.
  • Gli interventi di ristrutturazione ediliziain generale.

Solo determinate categorie catastali, tuttavia, beneficiano della possibilità di IVA agevolata, e si tratta di tutti gli immobili che rientrano nelle categorie da A/1 a A/11 (esclusi A/10), le parti comuni e pertinenti degli edifici di destinazione abitativa, le abitazioni non di lusso.

L'accesso all'IVA agevolata è garantito dietro presentazione di relativa fattura per i lavori eseguiti.

Ristrutturazione casa: prezzo, qualità e risparmio su Instapro

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