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Quanto costa il rifacimento balconi?

Con Instapro, puoi confrontare i preventivi delle migliori imprese edili nella tua zona. Ma quanto costa un lavoro di rifacimento dei balconi della tua casa? E quali sono i fattori che influenzano il prezzo finale?

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Costo rifacimento balconi

Hai bisogno di un professionista per rifare i balconi della tua casa? Cerchi qualcuno che possa eseguire i lavori di rifacimento balconi a regola d'arte, per riportarli a nuovo? Su Instapro troverai il professionista che fa per te, e che potrà aiutarti a realizzare il rifacimento balconi che desideri. Se ti stai chiedendo quanto costa il rifacimento dei balconi della tua casa, qualunque sia il tipo di rifacimento che vuoi far realizzare, puoi consultare questa guida ai prezzi del rifacimento balconi, e troverai la risposta alle tue domande. I costi medi per il rifacimento balconi ammontano a circa €150 a mq per il rifacimento completo, che comprende lo smantellamento della pavimentazione e del massetto e il rifacimento a nuovo. Il costo di una semplice tinteggiatura è molto meno costosa, e ammonta in media a €10 a mq.

I costi indicativi del rifacimento balconi

Nella tabella che segue sono indicati i prezzi medi per le differenti tipologie di lavori da eseguire per il rifacimento balconi.

TipologiaIndicazioni sui costi:
Demolizione pavimentazione e massetto€25 - €35 a mq
Applicazione guaina impermeabile€30 - €35 a mq
Realizzazione nuovo massetto€25 - €35 a mq
Realizzazione nuova pavimentazione€30 - €60 a mq

*NOTA che I prezzi potrebbero variare per la qualità dell'esecuzione e in base alla regione in cui ti trovi.

I fattori che incidono sul costo del rifacimento balconi

Il fattore più importante che incide sul costo del rifacimento balconi è la tipologia di intervento da eseguire, che dipende dallo stato e dalle condizioni in cui si trovano i balconi. Se i balconi della tua casa necessitano di una semplice tinteggiatura, il costo a metro quadro dei lavori di sistemazione sarà di poco superiore a quello della tinteggiatura d'interni, a patto che non sia richiesto un intervento di particolare difficoltà. Se devono essere montate delle impalcature, ad esempio, il costo della tinteggiatura sarà parecchio elevato, e potrà superare i €50 al mq. I lavori di rifacimento balconi più costosi sono quelli che prevedono il rifacimento completo della pavimentazione e della guaina impermeabile dei balconi. È il caso dei balconi trascurati per troppo tempo, che hanno subito gli effetti corrosivi prodotti dalla pioggia e dal vento, e che presentano segni più o meno evidenti di sgretolamento.

Rifacimento balconi

Quando far eseguire i lavori di manutenzione dei balconi

Per evitare di dover affrontare ingenti costi per il rifacimento balconi, è bene far eseguire i lavori di manutenzione ordinaria quando si notano i primi segni di usura dei balconi, ad esempio quando la vernice mostra i primi segni di un'infiltrazione d'acqua. È anche consigliabile verificare, almeno una volta l'anno, che i balconi non presentino ristagni d'acqua dovuti ad avvallamenti della pavimentazione. Questo può essere un segnale di un possibile rigonfiamento della pavimentazione, dovuto alle infiltrazioni d'acqua. In questo caso, occorre far controllare il balcone da un professionista esperto, che potrà verificare se è il caso di intervenire sulla pavimentazione o sulla guaina sottostante. Le infiltrazioni d'acqua non vanno mai sottovalutate, poiché sono la causa principale dei danni più gravi che possono subire i balconi. Intervenire su un balcone che ormai presenta già il distacco dei materiali, comporta spesso la necessità di procedere a un rifacimento balconi completo, con un notevole dispendio di denaro. Oltre a ciò, va considerato che un balcone che versi in queste condizioni espone pericolosamente il proprietario di casa ai possibili danni arrecati a persone o cose, danni di cui dovrà rispondere in sede civile e penale.

Come viene eseguito il rifacimento balconi completo

Il rifacimento balconi completo prevede una prima fase di demolizione della pavimentazione e del massetto dei balconi, con l'asporto e lo smaltimento dei materiali di risulta. A seguire, viene rimossa la guaina impermeabile e ne viene stesa una nuova, su cui poi si procede con la realizzazione del nuovo massetto. Nel caso in cui il distacco dei materiali del balcone abbia provocato l'esposizione dei ferri di armatura della struttura portante del balcone, il costo del rifacimento balconi sarà aggravato dal necessario intervento di ripristino della struttura portante. Viene quindi realizzata la nuova pavimentazione e vengono tinteggiate le superfici dei frontalini e del lato inferiore del balcone. Tutte queste fasi potrebbero comportare la necessità di un'impalcatura fissa o di una piattaforma mobile: in questi casi, i costi di rifacimento dei balconi saranno molto più elevati, non solo per il noleggio delle strutture, ma anche per il pagamento della tassa di occupazione temporanea del suolo pubblico.

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  1. Guida ai prezzi: Installazione/sostituzione pavimenti per balconi
  2. Guida ai prezzi: Riparazione tetto
  3. Guida ai prezzi: Costruzione veranda per balconi
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  5. Guida ai prezzi: Chiusura balcone
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