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Panoramica Costruzione e ristrutturazione casa

Quanto costa la ristrutturazione della casa?

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Quanto costa una ristrutturazione casa?

Hai deciso di avviare una ristrutturazione parziale o completa di casa e vuoi conoscere il prezzo dei lavori? Hai appena acquistato un vecchio immobile che necessita di un ammodernamento? Vuoi beneficiare degli incentivi ristrutturazione casa ma non sai come fare?

Ogni progetto di ristrutturazione casa è personalizzato, in base alle richieste del cliente, al tipo di finiture richieste e, ovviamente, al budget che si decide di investire quando si vuole richiedere un preventivo ristrutturazione casa.  Tutte le tue idee ristrutturazione casa possono essere realizzate dagli specialisti del settore ma è bene tener presente che sono molti i fattori da considerare quando vuoi conoscere il costo di ristrutturazione casa, perchè dovrai scegliere, tra tanti servizi, quelli di cui avvalerti.

Tabella indicativa dei prezzi per la ristrutturazione della casa

Ecco qui di seguito i prezzi indicativi per questa tipologia di lavoro inclusivi di IVA. | Ristrutturazione casa - Prezzi | Da | A | |---|---|---| | Abbattere parete al m² | 10€ | 30€ | | Costruzione parete divisoria al m² | 25€ | 55€ | | Impianto idraulico | 2000€ | 5000€ | | Impianto elettrico | 800€ | 2000€ | | Aggiunta scale | 1500€ | 3000€ | | Ampliamento casa al m² | 1000€ | 2000€ |

Nota: I prezzi potrebbero variare per il tipo di lavoro da effettuare, la qualità della sua esecuzione e la regione in cui ti trovi.

Per questo motivo, è importante che ti affidi a professionisti che conoscano a fondo il settore delle ristrutturazioni e detrazioni relative. Il costo ristrutturazione casa è fortemente influenzato da fattori quali:

  • La progettazione, compresi gli oneri e le tasse da corrispondere;
  • La direzione lavori, a cura di un geometra o un architetto;
  • Gli impianti termici, elettrici, sanitari, idraulici;
  • La sostituzione infissi o l'eventuale ammodernamento di quelli vecchi;
  • La pavimentazione, che può essere da sostituire o semplicemente rimettere a nuovo;
  • Le rifiniture che, dalle tinteggiature alla domotica, possono far oscillare il preventivo ristrutturazione casa e di conseguenza il costo ristrutturazione casa.

Non esiste quindi un costo ristrutturazione casa al metro quadrato definito, perchè si tratta di un lavoro che va creato su misura. Quanto alle fasi, la ristrutturazione è soggetta a diversi passaggi, che in genere si possono sintetizzare come segue:

  • Progettazione;
  • Demolizione e costruzione;
  • Predisposizione impianti riscaldamento, elettrici, sanitari e idraulici;
  • Intonacatura;
  • Installazione infissi;
  • Posa pavimentazione;
  • Tinteggiatura;
  • Rifiniture;
  • Collaudo impianti e consegna.
Costo ristrutturzione completa

Costo ristrutturazione casa: differenza tra manutenzione ordinaria e straordinaria

Conoscere la differenza tra manutenzione ordinaria e straordinaria è importante anche per determinare il costo ristrutturazione casa e valutare quali lavori fare eseguire e quali eventualmente rimandare in un secondo momento.

In base al tipo di ristrutturazione, ordinaria e straordinaria, si individuano i permessi da richiedere ai comuni di competenza e, in materia di ristrutturazione casa, le detrazioni di cui beneficiare.

Per semplificare, la manutenzione ordinaria comprende:

  • Opere di riparazione;
  • Sostituzione persiane;
  • Finiture;
  • Tinteggiatura pareti;
  • Efficientamento impianti;
  • Rivestimenti;
  • Verniciatura;
  • Sistemazione comignoli;
  • Impermeabilizzazione dei tetti o delle terrazze;
  • Riparazione di parapetti o ringhiere;
  • Sostituzione grondaie.

La manutenzione straordinaria, invece, si sintetizza con i seguenti lavori:

  • Interventi strutturali;
  • Tramezzi;
  • Sostituzione della caldaia;
  • Ristrutturazione impianti sanitari;
  • Sostituzione infissi.

Nel caso di manutenzione ordinaria, occorre presentare in comune la SCIA (segnalazione certificata inizio attività), mentre se si tratta di manutenzione straordinaria, è necessario presentare la CILA (comunicazione inizio lavori asseverata) e attendere l'autorizzazione per procedere con i lavori. 

Costo ristrutturazione casa: gli interventi per gli interni

Nel costo ristrutturazione casa rientrano tutti i lavori interni per i quali richiedi interventi. In particolare, i lavori interni sono tutti quelli che riguardano il rinnovamento, il riammodernamento e la ristruttrazione di:

  • Infissi e porte;
  • Tinteggiature interne;
  • Pavimentazione;
  • Costruzione mura interne;
  • Ristrutturazione bagno;
  • Ristrutturazione cucina.

Gli interventi interni possono beneficiare del bonus ristrutturazione casa. Scegliere di migliorare le prestazioni energetiche, attraverso la coibentazione interna o l'isolamento ti permette di sfruttare le agevolazioni ristrutturazione casa, risparmiando sul costo finale dei lavori.

Costo ristrutturazione casa: gli interventi per gli esterni

Nel costo ristrutturazione casa incidono molto anche i lavori esterni che decidi eventualmente di far eseguire. Se vuoi semplicemente sostituire le grondaie e gli scoli pluviali, avrai un preventivo ristrutturazione casa abbastanza contenuto rispetto a effettuare lavori aggiuntivi come le tinteggiature esterne, oppure l'aggiunta di cornicioni, decori particolari, etc. 

Altra voce che incide sul preventivo di ristrutturazione esterna è determinata dalla scelta di installare gli infissi esterni. In questo caso il costo di ristrutturazione casa aumenta anche a seconda dei lavori di eventuali sostituzioni soglie, di modifiche ai telai, etc.

Se da un lato il costo ristrutturazione casa per i lavori esterni è tra le voci più importanti di un preventivo, non bisogna sottovalutare la possibilità di poter ricorrere agli incentivi ristrutturazione casa. Infatti alcuni interventi per gli esterni possono beneficiare del bonus ristrutturazione casa. In particolare, scegliere di coibentare esternamente la tua casa, ne migliora l'efficienza energetica e soprattutto ti permette di sfruttare le agevolazioni ristrutturazione casa, risparmiando sul costo finale dei lavori.

Costo ristrutturazione casa: gli interventi di riqualificazione energetica

La riqualificazione energetica è un argomento di particolare interesse, specialmente negli ultimi anni. Lo Stato infatti prevede gli incentivi di ristrutturazione casa anche quando si aumenta l'efficienza energetica dell'abitazione, 

La riqualificazione energetica entra in gioco quando si vuole:

  • Ristrutturare casa;
  • Diminuire i consumi;
  • Migliorare il comfort abitativo.

Ogni edificio viene classificato energeticamente con lettere che partono da A+ (assegnata alle case con consumi ridotti) e arrivano alla G (per identificare un immobile con elevati consumi energetici).

L'occasione per ristrutturare casa è un'opportunità per poter migliorare le prestazioni energetiche, attraverso interventi che permettono all'edificio di aumentare l'isolamento e ridurre i consumi di riscaldamento

Per ottenere la riqualificazione energetica, si può intervenire con:

  • Coibentazione tramite realizzazione cappotto termico;
  • Installazione pannelli fotovoltaici;
  • Installazione pannelli solari termici;
  • Installazione pompe di calore o sistemi di riscaldamento efficienti;
  • Sostituzione infissi.

In termini di consumi, si arriva a risparmiare fino al 50% dei costi sostenuti prima della riqualificazione energetica.

Ristrutturazione casa: pianifica i tuoi lavori in tutte le città d'Italia

Il costo di ristrutturazione casa è influenzato anche dall'area geografica in cui si eseguono i lavori. Una ristrutturazione di casa a Milano ha in genere costi maggiori rispetto alla ristrutturazione di casa a Firenze. 

Il motivo per cui i costi ristrutturazione di una casa vecchia a Torino, per esempio, sono maggiori rispetto a una città come Napoli, è determinato da costi diversi per la manodopera. Di solito un professionista di pari livello avrà costi orari differenti in base alla città in cui si trova. 

Anche i materiali possono avere prezzi differenti. Ad esempio il costo ristrutturazione casa a Milano potrebbe in media costare oltre 35% in più rispetto a una città del sud Italia, poichè le materie prime (ceramiche, sanitari, impianti, ecc.) hanno prezzi diversi. 

In alcuni casi si possono trovare ditte di ristrutturazioni edili disponibili anche a trasferte al di fuori del proprio territorio di appartenenza. Questo ti permette di avere un ventaglio maggiore di possibilità fra le quali scegliere, quando dovrai selezionare il preventivo ristrutturazione casa che fa al tuo caso. 

Ristrutturazione casa: la normativa di riferimento

L'articolo 7 comma 1 lettera B della legge 488/1999, contiene la definizione del tipo di interventi che possono beneficiare dell'aliquota IVA ridotta dal 22% al 10%. Gli interventi soggetti all'IVA del 10% sono tutti quelli che riguardano il recupero edilizio.

In particolare, sono inclusi gli interventi di:

  • Manutenzione ordinaria;
  • Manutenzione straordinaria;
  • Restauro e risanamento conservativo, tramite opere che comprendono il recupero, il rinnovo e il consolidamento degli elementi di un edificio;
  • Ristrutturazione edilizia.

In tutti i casi indicati, si può applicare l'IVA al 10%. I fabbricati ammessi al regime di IVA agevolato sono le unità immobiliari che appartengono alle categorie catastali da A/1 a A/11 (escluse A/10), le parti comuni e pertinenti degli edifici di destinazione abitativa, le abitazioni non di lusso. Per beneficiare dell'IVA agevolata, occorre osservare alcune regole relative alla compilazione della fattura o della ricevuta fiscale. 

Costo ristrutturazione casa: gli incentivi per il 2018

Quando si parla di prezzi di ristrutturazione casa, si pensa sempre a cifre molto elevate ma la possibilità di usufruire delle agevolazioni per ristrutturazione casa 2018, permette di rendere i costi meno proibitivi e consente di poter richiedere un numero maggiore di interventi.

Le agevolazioni per ristrutturazione casa nel 2018 consistono nella detrazione dall'IRPEF di una percentuale rispetto ai lavori eseguiti. Per beneficiare degli incentivi, è importante effettuare i pagamenti tramite bonifico bancario e disporre delle relative fatture.

Le agevolazioni ristrutturazione casa 2018 consistono nella detrazione del 50% delle spese sostenute entro il 31 dicembre 2018, con un limite di spesa di 96.000 euro. La detrazione viene ripartita in 10 quote annuali.

Ristrutturazione casa: qualità e risparmio su Instapro

Ora che sei molto più informato sul diverso costo ristrutturazione casa, sulle fasi dei lavori, sulle detrazioni, nonchè sulla differenza tra ristrutturazione ordinaria e straordinaria, indipendentemente dalle dimensioni della tua casa, grande o piccola che sia, in condominio o indipendente, sai che il costo ristrutturazione casa è molto variabile e dipende da fattori diversi (rifiniture, prodotti, manodopera, ecc.). Essere consapevole vuol dire anche sapere con precisione cosa richiedere e in che modo, formulando una richiesta di preventivo completa e che si adatti alle tue esigenze.

Con Instapro puoi metterti in contatto diretto con i migliori esperti di ristrutturazione casa della tua zona, riuscendo a garantire alla tua abitazione la massima qualità e risparmio, grazie alla possibilità di ottenere un costo ristrutturazione casa che si basi sul tuo budget.

I professionisti con cui ti mettiamo in contatto sono persone affidabili e che sono state selezionate da noi con cura. Per questa ragione, quando ti serve un preventivo ristrutturazione casa, i prezzi saranno adeguati e corrispondenti ai prodotti e ai lavori che hai richiesto. Chiedi il tuo preventivo ristrutturazione casa adesso, riceverai in breve tempo più quotazioni dai migliori professionisti della tua zona, così avrai modo di fare la tua scelta, basandoti su diverse tipologie di prezzo e di prodotto, con la tranquillità di sapere che qualsiasi ditta o professionista tu scelga, saprà consegnarti un lavoro a regola d'arte.

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